Cấp sổ đỏ cho căn hộ chung cư

Nhiều người mua nhà chung cư, băn khoăn chưa biết thủ tục Cấp sổ đỏ tại Hà Nội cho căn hộ chung cư như thế nào, chủ đầu tư sẽ trực tiếp làm sổ đỏ hay bản thân người mua làm sổ đỏ. Dưới đây bài viết của chúng tôi giúp những thông tin chi tiết giải đáp thắc mắc này.

Cấp sổ đỏ cho căn hộ chung cư

Cấp sổ đỏ cho căn hộ chung cư tại Hà Nội

Cụ thể, Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định:

Chủ sở hữu nhà ở thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở và có giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp về nhà ở thì được chứng nhận quyền sở hữu theo quy định sau đây:

“1. Hộ gia đình, cá nhân trong nước phải có một trong các loại giấy tờ sau: đ) Giấy tờ về mua bán hoặc nhận tặng cho hoặc đổi hoặc nhận thừa kế nhà ở đã có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

Trường hợp nhà ở do mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2006 thì phải có văn bản về giao dịch đó theo quy định của pháp luật về nhà ở. Trường hợp nhà ở do mua của doanh nghiệp đầu tư xây dựng để bán thì phải có hợp đồng mua bán nhà ở do hai bên ký kết;”

 Cấp sổ đỏ cho giấy viết tay 

Theo quy định tại Khoản 3 Điều 72 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì:

“3. Chủ đầu tư dự án nhà ở có trách nhiệm nộp 1 bộ hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thay cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc cung cấp hồ sơ cho bên mua để tự đi đăng ký. Hồ sơ gồm có:

a) Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

 b) Hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật;

 c) Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng.”

Cấp sổ đỏ cho căn hộ chung cư

Lệ phí

Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu cho căn hộ nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại Điều 49 Nghị định 90/2006/NĐ-CP ngày 6/9/2006, tức là không quá 100.000 đồng một giấy đối với cá nhân, không quá 500.000 đồng một giấy đối với tổ chức đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu đối với nhà ở.

 Cấp sổ đỏ cho hộ gia đình

Thời gian

Từ ngày 3/3, theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định thi hành Luật Đất đai, thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thay đổi tài sản gắn liền với đất; tách thửa, hợp thửa đất, thủ tục đăng ký đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý tối đa là 15 ngày.

Công Ty: Công TY TNHH Tài Nguyên Và Môi Trường Hà Nội
Địa chỉ: Số: 25/167 Quang Tiến, P. Đại Mỗ, Q. Nam Từ Liêm, Hà Nội
Địa chỉ: Số: 441 Đại Mỗ, P.Đại Mỗ, Q.Nam Từ Liêm, Hà Nội
Hotline: 0987.898.797 – 0888.056.686
Email: gcnqsdd.hanoi@gmail.com
Website: https://tainguyenhanoi.com